Устав дачного партнёрства Вельга Парк

02Сентября2012

Утвержден

решением Общего собрания учредителей

Дачного некоммерческого партнерства «Вельга парк»

от «08» августа 2012 г.

(Протокол Общего собрания учредителей)

№ 1 от «08» августа 2012 г.)

 

 

УСТАВ

ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА

«Вельга парк»

 

Московская область, Клинский район, деревня Кузнецово

2012 г.

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Дачное некоммерческое партнерство «Вельга парк», далее именуемое «Партнерство», является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими законодательными актами, действующими на территории Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями органов управления Партнерства.

1.3. Партнерство не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами.

1.4. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.5. Партнерство создано на неограниченный срок.

1.6. Полное наименование Партнерства на русском языке – Дачное некоммерческое партнерство «Вельга парк». Сокращенное наименование Партнерства на русском языке – ДНП «Вельга парк».

1.7. Место нахождение Партнерства: 141621, Российская Федерация, Московская область, Клинский район, деревня Кузнецово, дом 13.

1.8. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом. Правомочия Партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.

 

2. ПРЕДМЕТ, ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАРТНЕРСТВА

 

2.1. Предметом деятельности Партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства.

Целями деятельности Партнерства являются:

– обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;

– благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;

– приобретение и доставка в интересах членов Партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;

– создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства;

– создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

– ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Партнерства как собственными силами Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

– обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Партнерства, их аварийный и текущий ремонт;

– привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его членов;

– организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства;

– представление и защита общих интересов членов Партнерства в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах;

– оказание членам Партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг;

– решение иных вопросов Партнерства, направленных на содействие членам Партнерства в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур, в организации взаимного обмена (внутри Партнерства) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей членов Партнерства.

 

2.2. Партнерство вправе осуществлять следующие виды предпринимательской деятельности, не запрещенные законом и соответствующие целям, для достижения которых оно создано:

– растениеводство;

– животноводство;

– растениеводство в сочетании с животноводством (смешанное сельское хозяйство);

– предоставление услуг в области растениеводства и животноводства, кроме ветеринарных услуг;

– операции с недвижимым имуществом;

– выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ;

– оказание консультационных, информационных, посреднических, представительских и юридических услуг;

– производство, заготовка, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции;

– услуги общественного питания;

– иные виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ и соответствующие целям деятельности Партнерства.

Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Партнерство вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.

 

3. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПАРТНЕРСТВА

 

3.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

3.2. Партнерство имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически значимые действия.

3.3. Партнерство имеет в собственности обособленное имущество, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами.

3.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке. Партнерство вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также другие средства визуальной идентификации.

3.5. Партнерство вправе открывать на территории Российской Федерации представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представительством Партнерства является обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения Партнерства, представляющее его интересы и осуществляющее их защиту.

Представительство Партнерства не обладает правами юридического лица, наделяется имуществом за счет Партнерства и действует на основании утвержденного им положения.

Имущество представительства находится в его оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и на балансе Партнерства.

Руководитель представительства назначается общим собранием членов Партнерства и действует на основании выданной доверенности.

Представительство осуществляют деятельность от имени Партнерства. Ответственность за деятельность представительства несет Партнерство.

При учреждении Партнерства представительства не создаются.

3.6. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может быть участником хозяйственных обществ и вкладчиком в товариществах на вере, вправе создавать другие некоммерческие организации, участвовать в ассоциациях и союзах юридических лиц.

3.7. Члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

3.8. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Партнерство.

3.9. Партнерство ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.

3.10. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Партнерством самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

3.11. Для достижения уставных целей Партнерство, помимо правомочий, установленных в данном разделе Устава, вправе осуществлять следующие правомочия:

– владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Партнерства;

– привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников Партнерства и заемные средства третьих лиц;

– заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты);

– самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц, состоящих с Партнерством в трудовых отношениях;

– передавать на договорных началах денежные и иные материальные средства лицам, выполняющим для Партнерства работы и предоставляющим ему услуги;

– списывать с баланса принадлежащие Партнерству изношенные или морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;

– проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;

– получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Партнерства;

– обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;

– создавать ассоциации (союзы) дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединений;

– осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Партнерства.

3.12. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

3.13. Партнерство в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, бухгалтерских, кадровых и др.); в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, в государственные архивы, хранит и использует в установленном порядке документы, на основании которых возникают, изменяются и прекращаются трудовые правоотношения.

 

4. ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА

 

4.1. Партнерство может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Партнерство вправе иметь в собственности земельные участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых законодательством.

4.2. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Партнерством на взносы его членов и доходы от предпринимательской деятельности, является собственностью Партнерства как юридического лица. В собственности Партнерства могут также находиться денежные средства, другое имущество (движимое и недвижимое) и иные объекты прав, переданные физическими и юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими способами в соответствии с законодательством.

4.3. Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц, в том числе и иностранных.

4.4. Стоимость основных фондов и оборотных средств отражается в самостоятельном балансе Партнерства.

4.5. Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:

– регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства;

– добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Партнерства и третьих лиц;

– доходы от операций с ценными бумагами;

– выручка от реализации товаров, работ, услуг;

– дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

– доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения собственностью Партнерства;

– другие не запрещенные законом поступления.

Порядок регулярных поступлений от учредителей и других членов Партнерства определяется в разделе 5 настоящего Устава.

4.6. Партнерство, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

4.7. По решению общего собрания Партнерства могут быть созданы специальные финансовые фонды Партнерства (целевой, резервный, аварийный и т.д.).

 

5. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА

 

5.1. В качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства:

1) вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Партнерства на организационные расходы и оформление документации;

2) членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, другие текущие расходы Партнерства в соответствии с уставными целями;

3) целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Взносы членов Партнерства оплачиваются деньгами в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика. С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Партнерства, члены Партнерства утрачивают право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Партнерства.

5.2. Вступительный взнос вносится всеми учредителями Партнерства в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации Партнерства в размере, установленном общим собранием членов Партнерства. В дальнейшем порядок внесения и размер вступительных взносов принимаемых в Партнерство новых членов определяется Правлением Партнерства.

5.3. Членские взносы вносятся всеми членами Партнерства ежеквартально, в срок не позднее 15 (Пятнадцатого) числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается общим собранием членов Партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Партнерством гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции. Установленный общим собранием членов Партнерства на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением общего собрания членов Партнерства, принятым большинством не менее чем в 2/3 (Две трети) голосов от общего числа членов Партнерства.

В случае длительного отсутствия члена партнерства (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Партнерства обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием членов Партнерства.

В случае возникновения у члена Партнерства обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, общее собрание вправе своим решением предоставить такому члену Партнерства отсрочку по внесению членских взносов, но не более чем на шесть месяцев со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.

В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов Партнерства, но не более чем на шестьдесят процентов. Такое решение Правления должно быть одобрено решением общего собрания членов Партнерства, принятым простым большинством голосов от общего числа членов Партнерства. В случае неодобрения общим собранием указанное решение Правления утрачивает силу со дня проведения соответствующего общего собрания.

Член Партнерства, своим личным или иным участием в деятельности Партнерства обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Партнерства, может быть по решению Правления Партнерства временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Партнерства.

5.4. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения объектов общего имущества. Решение о приобретении таких объектов принимается общим собранием членов Партнерства. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Правлением Партнерства.

5.5. В случае неисполнения членами Партнерства своих обязательств по внесению взносов Партнерство вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения убытков в установленном законом порядке, в том числе в судебном.

 

6. ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЕРСТВЕ

 

6.1. Членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, а также юридические лица, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава.

Членами Партнерства являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические и юридические лица.

6.2. Членами Партнерства могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Партнерства, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на земельные участки и расположенные на них строения.

6.3. Учредители Партнерства считаются принятыми в члены Партнерства с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Партнерство лица принимаются в его члены по решению общего собрания членов Партнерства.

6.4. Каждому члену Партнерства в течение трех месяцев со дня его приема в Партнерство Правление Партнерства обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки устанавливается Правлением Партнерства. В членскую книжку вносятся личные данные члена Партнерства, дата приема в члены Партнерства, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, книжка заверяется подписью председателя Правления или его заместителем и печатью Партнерства.

 

7. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ПАРТНЕРСТВО И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

 

7.1. Партнерство открыто для вступления новых членов.

7.2. Прием нового члена Партнерства осуществляется общим собранием членов Партнерства на основании личного заявления лица, вступающего в Партнерство, на имя председателя Правления Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании членов. Председатель Правления Партнерства вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Партнерства.

7.3. В случае если общее собрание членов Партнерства примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Партнерства, Правление обязано в месячный срок предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Партнерства на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.4. Заявитель обязан в течение 30 (Тридцати) дней со дня принятия общим собранием членов Партнерства решения о приеме в члены Партнерства внести вступительный взнос.

7.5. Лицо считается принятым в число членов Партнерства после внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Партнерства.

7.6. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Партнерства, Правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Партнерства на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Партнерства.

7.7. Член Партнерства, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Партнерстве. Партнерство исключает его из списка членов Партнерства и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.

7.8. Добровольный выход члена Партнерства из Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления на имя председателя Правления Партнерства. Со дня подачи указанного заявления лицо считается вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Партнерства.

7.9. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Партнерства может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Партнерства выносится на обсуждение общего собрания Правлением либо членами Партнерства. Решение об исключении из членов Партнерства может быть принято правомочным общим собранием большинством в 2/3 (Две трети) голосов, присутствующих на собрании.

В месячный срок со дня принятия такого решения Правление обязано предложить исключенному из состава членов Партнерства лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Партнерства на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Партнерства дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В случае если у исключенного из Партнерства лица имеется задолженность перед Партнерством, или у Партнерства имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

7.10. Лицо, добровольно вышедшее или исключенное из Партнерства, не вправе требовать получения части имущества Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его выхода или исключения из Партнерства возврату не подлежат.

 

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА

 

8.1. Член Партнерства имеет право:

– участвовать в управлении делами Партнерства, в том числе избирать и быть избранным в органы управления Партнерства и его орган контроля;

– самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

– обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений органов Партнерства;

– получать информацию о деятельности органов управления и контроля Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке;

– вносить предложения в повестку дня общего собрания членов Партнерства;

– обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;

– принимать личное трудовое и иное участие в деятельности Партнерства;

– передавать имущество в собственность Партнерства;

– осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке;

– распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты и не ограничены в обороте;

– получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членом Партнерства в собственность Партнерства;

– добровольно выходить из Партнерства с одновременным заключением с Партнерством договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

– на техническое обслуживание и ремонт силами Партнерства и подрядных организаций за счет средств Партнерства общих сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, других объектов общего пользования, а также обеспечение рабочего состояния соответствующих коммуникаций в пределах жилого дома и земельного участка члена Партнерства, их аварийный и мелкий ремонт;

– на въезд на территорию Партнерства легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену Партнерства и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением Партнерства;

– пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и иными услугами, оказываемыми Партнерством своим членам;

– пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования на территории поселка.

Член Партнерства имеет также другие права, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу.

 

8.2. Члены Партнерства обязаны:

 

1) соблюдать положения настоящего Устава;

2) нести бремя содержания земельного участка и ответственность за нарушение законодательства;

3) своевременно уплачивать установленные законом налоги и платежи, вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленном настоящим Уставом и решениями органов Партнерства;

4) предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства.

5) использовать земельный участок и расположенные на нем строения в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

6) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен законодательством;

7) не нарушать права других членов Партнерства;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования (нормы, правила и нормативы);

9) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

10) участвовать в работе Общего собрания членов Партнерства лично или через свое доверенное лицо;

11) участвовать в общих мероприятиях и работах, проводимых Партнерством;

12) соблюдать правила внутреннего трудового распорядка Партнерства, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на дачных участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

13) выполнять решения Общего собрания членов Партнерства и решения Правления Партнерства, принятые в пределах их компетенции;

14) соблюдать иные установленные законодательством Российской Федерации и Уставом Партнерства требования.

 

9. УПРАВЛЕНИЕ ПАРТНЕРСТВОМ

 

9.1. Органами управления Партнерства являются общее собрание его членов, Правление Партнерства и председатель Правления.

9.2. Общее собрание членов Партнерства.

Высшим органом управления Партнерством является общее собрание членов Партнерства, основной функцией которого является обеспечение соблюдения Партнерством целей, установленных в разделе 3 настоящего Устава.

9.3. К исключительной компетенции общего собрания членов Партнерства относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений в настоящий Устав, дополнений к Уставу или утверждение Устава Партнерства в новой редакции;

2) прием в члены Партнерства и исключение из него;

3) определение количественного состава Правления Партнерства, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;

5) избрание ревизора Партнерства и досрочное прекращение его полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Партнерства, о вступлении Партнерства в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, участии в других организациях в соответствии с законодательством Российской Федерации;

8) утверждение внутренних документов Партнерства, в том числе касающихся ведения общего собрания членов Партнерства, деятельности его правления, работы ревизора, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности его представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка Партнерства;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Партнерства, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пени за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Партнерства и освобождение их от уплаты пеней;

12) утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, его председателя, ревизора, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства других лиц;

14) утверждение отчетов Правления, ревизора, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов Правления, ревизора, комиссии по контролю за соблюдением законодательства и членов Партнерства.

Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее собрание членов Партнерства решает и другие вопросы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

Общее собрание членов Партнерства вправе также принять к своему рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности Партнерства.

9.4. Очередное общее собрание членов Партнерства созывается Правлением Партнерства один раз в год не ранее чем через 2 (Два) месяца и не позднее чем через 4 (Четыре) месяца после окончания финансового года.

Общие собрания, организуемые в промежутках между ежегодными собраниями, являются внеочередными.

9.5. Внеочередные Общие собрания членов Партнерства созываются по мере необходимости, а также по инициативе Правления Партнерства, по требованию ревизора Партнерства, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (Одной пятой) общего числа членов Партнерства.

В требовании или предложении о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата подачи его в Правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию Партнерства, не противоречить Уставу и законодательству Российской Федерации. Требование ревизора быть им подписано. Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и скреплено печатью органа местного самоуправления. Предложение группы членов Партнерства должно быть подписано не менее чем 1/5 (Одной пятой) общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии лиц, подписавших данное предложение.

Правление Партнерства обязано в течение 7 (Семи) дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (Одной пятой) общего числа членов Партнерства либо требования ревизора Партнерства о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства в случае, если не соблюден установленный Уставом Партнерства порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

В случае принятия Правлением Партнерства решения о проведении внеочередного общего собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 (Тридцать) дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если Правление Партнерства приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства, оно информирует в письменной форме ревизора Партнерства, либо членов Партнерства, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.

Отказ Правления Партнерства в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства ревизор, члены Партнерства, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

9.6. Уведомление членов Партнерства о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (письма, почтовые открытки), посредством публикации сообщения в газете «Серп и молот» г. Клина, посредством размещения на информационных щитах, расположенных на территории Партнерства, по телефону, а в дополнение может осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей установки Партнерства. Решение о способе уведомления членов Партнерства принимается Правлением Партнерства. Уведомление о проведении общего собрания членов Партнерства направляется не позднее чем за 2 (Две) недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Партнерства должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

9.7. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 (Пятьдесят) процентов членов Партнерства. Член Партнерства вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Партнерства.

9.8. Председатель и секретарь общего собрания членов Партнерства избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Партнерства.

9.9. Решения о внесении изменений в Устав Партнерства и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Партнерства, о его реорганизации или ликвидации, о назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Партнерства большинством в две трети голосов от общего числа членов Партнерства.

Другие решения общего собрания членов Партнерства принимаются простым большинством голосов от числа голосов, принадлежащих участникам собрания.

9.10. Решения общего собрания членов Партнерства доводятся до сведения его членов в течение 7 (Семи) дней после даты принятия указанных решений путем размещения на информационном стенде, расположенном на территории Партнерства, выписки постановляющей части решения, а также объявления по громкоговорящей связи. Кроме того, правление обязано предоставлять членам Партнерства по их просьбе копии протоколов собрания для ознакомления. Исключенному из Партнерства в указанный срок направляется (по почте или вручается лично) письменное уведомление (выписка из протокола), заверенное подписью председателя собрания и печатью Партнерства.

9.11. Член Партнерства вправе обжаловать в суд решение общего собрания или решение органа управления Партнерства, которые нарушают его права и законные интересы.

9.12. При необходимости решение общего собрания членов Партнерства может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Решение о проведении заочного голосования принимает Правление Партнерства, если принятие такого решения не противоречит законодательству и Уставу Партнерства.

Заочное голосование проводится бюллетенями, бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами Партнерства. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более пятидесяти процентов членов Партнерства. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование), принявших участие в опросе.

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением правления Партнерства о проведении заочного голосования, которое должно предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Партнерства содержания обсуждаемых вопросов, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов Партнерства не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной счеты, отчеты Правления и ревизора Партнерства.

9.13. Решения общего собрания членов Партнерства обязательны для исполнения всеми членами Партнерства, председателем и членами Правления, а также работниками, заключившими с Партнерством трудовые договоры (контракты).

9.14. Правление Партнерства.

Для осуществления текущего руководства деятельностью Партнерства, исполнения решений общего собрания членов Партнерства в Партнерстве создается коллегиальный исполнительный орган – Правление Партнерства.

Правление Партнерства возглавляет председатель Правления, избираемый из числа членов Правления Партнерства на срок 2 (Два) года.

Правление Партнерства подотчетно общему собранию членов Партнерства.

В своей деятельности Правление Партнерства руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Партнерства.

9.15. Члены Правления Партнерства избираются из числа членов Партнерства на срок 2 (Два) года общим собранием членов Партнерства. Форма голосования определяется общим собранием членов Партнерства.

Численный состав членов Правления Партнерства определяется общим собранием членов Партнерства.

Заместитель председателя Правления избирается на заседании Правления из числа его членов большинством голосов членов Правления.

Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 (Одной трети) членов Партнерства.

9.16. Заседания Правления Партнерства созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 (Две трети) его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения Правления Партнерства обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и работниками, заключившими с Партнерством трудовые договоры (контракты).

9.17. К компетенции Правления Партнерства относится решение всех вопросов, которые не отнесены настоящим Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов Партнерства и ревизора, в том числе:

1) организация созыва и проведения очередных и внеочередных общих собраний членов Партнерства;

2) утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала Партнерства;

3) избрание заместителя председателя Правления и его досрочное освобождение от должности;

4) практическое выполнение решений общего собрания членов Партнерства;

5) оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;

6) составление приходно-расходных смет и отчетов Партнерства, кадровой и иной документации, проекта финансового плана Партнерства, представление их в установленных случаях на утверждение общего собрания членов Партнерства;

7) распоряжение материальными и нематериальными активами Партнерства в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

8) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Партнерства;

9) организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового отчета и бухгалтерского баланса и представление их на утверждение общего собрания членов Партнерства;

10) организация охраны имущества Партнерства и имущества его членов;

11) организация страхования имущества партнерства и имущества членов Партнерства;

12) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

13) организация приобретения и доставки посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

14) обеспечение делопроизводства Партнерства и содержание его архива;

15) прием на работу в Партнерство лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

16) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;

17) обращение в суд от имени Партнерства с заявлениями о принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и штрафных санкций, а также в других случаях для защиты прав и интересов Партнерства;

18) оказание членам Партнерства содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

19) совершение от имени Партнерства сделок;

20) контроль за реализацией проекта организации и застройки территории Партнерства, за соблюдением требований к возведению членами Партнерства на дачных земельных участках строений и сооружений;

21) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов Партнерства;

22) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам Партнерства, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или Правления, указания должностных лиц Партнерства, изданных в пределах их компетенции;

23) заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнерства о пользовании имуществом общего пользования;

24) обеспечение соблюдения Партнерством требований законодательства и настоящего Устава;

25) рассмотрение предложений и заявлений членов Партнерства в пределах своих полномочий;

26) осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей Партнерства и обеспечения его нормальной работы, не отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов Партнерства и к компетенции ревизора.

Правление Партнерства в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Партнерства, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции общего собрания членов Партнерства.

Решения Правления Партнерства обязательны к исполнению членами Партнерства, председателем Правления Партнерства, лицами, состоящими с Партнерством в трудовых отношениях.

9.18. Председатель Правления.

Председатель Правления Партнерства действует без доверенности от имени Партнерства, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Партнерства не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов Партнерства;

3) подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые договоры от имени Партнерства и протоколы заседаний Правления;

4) на основании решений Правления заключает сделки и открывает в банках счета Партнерства, совершает операции с ценными бумагами;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Правления внутренних документов Партнерства, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры (контракты) с Партнерством;

7) осуществляет представительство от имени Партнерства в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в любых организациях, а также в отношениях с гражданами;

8) рассматривает заявления и предложения членов Партнерства.

Председатель Правления Партнерства в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Уставом за другими органами управления Партнерства.

9.19. Председатель Правления имеет право передавать часть своих полномочий своему заместителю.

Заместитель председателя Правления действует на основании доверенности, выданной председателем Правления.

В случае невозможности исполнения председателем Правления своих обязанностей его функции временно, до избрания нового председателя Правления, переходят к его заместителю.

9.20. Председатель Правления подотчетен общему собранию членов Партнерства и несет ответственность перед Партнерством за результаты и законность деятельности правления Партнерства.

9.21. Председатель Правления Партнерства не вправе единолично принимать решения, обязательные для членов Партнерства.

Председатель Правления Партнерства вправе давать обязательные для исполнения указания только лицам, состоящим с Партнерством в трудовых отношениях.

9.22. Порядок работы правления и председателя Правления Партнерства определяется Положением о Правлении Партнерства.

9.23. Председатель правления Партнерства и члены Правления Партнерства при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Партнерства, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

9.24. Председатель Правления Партнерства и члены Правления Партнерства несут ответственность перед Партнерством за убытки, причиненные Партнерству их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Партнерству убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Партнерству могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

 

10. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПАРТНЕРСТВА

 

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства, в том числе за деятельностью его председателя, Правления и членов Правления, осуществляет ревизор, избранный из числа членов Партнерства общим собранием членов Партнерства. Ревизором комиссии не могут быть избраны председатель и члены Правления Партнерства, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Ревизор подотчетен общему собранию членов Партнерства. Перевыборы ревизора комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 (Одной четверти) общего числа членов Партнерства.

Порядок работы ревизора и его полномочия регулируются Положением о ревизоре, утвержденным общим собранием членов Партнерства.

10.2. Ревизор избирается сроком на 2 (Два) года.

10.3. Ревизор Партнерства обязан:

1) проверять выполнение Правлением Партнерства и председателем Правления решений общего собрания членов Партнерства, законность гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его председателем, а также выполнение органами Партнерства требований настоящего Устава и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Партнерства, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Партнерства не реже чем один раз в год, а также по своей инициативе, по решению общего собрания членов Партнерства либо по требованию 1/5 (Одной пятой) общего числа членов Партнерства или любого члена его Правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Партнерства с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию членов Партнерства обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Партнерства;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Партнерства и председателем Правления заявлений членов Партнерства;

6) осуществлять другие полномочия в соответствии с Положением о ревизоре Партнерства и решениями общего собрания членов Партнерства.

10.4. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в год.

По результатам ревизии при создании угрозы интересам Партнерства и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или председателя Правления Партнерства ревизор в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Партнерства.

10.5. Ревизор несет ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и Положением о ревизоре.

10.6. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Партнерства может избираться комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Партнерства.

10.7. Комиссия Партнерства по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Партнерства, обеспечивает выполнение дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение Правления Партнерства, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

10.8. Члены комиссии по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.

10.9. Если число членов Партнерства составляет менее 30 (Тридцати) человек, комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов Правления.

 

11. РАБОТНИКИ (ПЕРСОНАЛ) ПАРТНЕРСТВА

 

11.1. Для выполнения необходимых работ Партнерство вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Может быть также заключен трудовой договор с председателем Правления Партнерства, его заместителем.

11.2. Должности работников (персонала) Партнерства, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов Партнерства. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств специального фонда.

11.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах Партнерства с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как правило, оплата должна производиться за выполненные работы.

 

12. КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В ПАРТНЕРСТВЕ

 

12.1. Общее собрание или Правление Партнерства вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Партнерства и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.

12.2. Члены Партнерства обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Как правило, каждый член Партнерства обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. В членские книжки участвовавших в коллективных работах могут вноситься соответствующие записи.

12.3. Член Партнерства, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением общего собрания или Правления. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.

12.4. В случае уклонения члена Партнерства от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Партнерство вправе применить к нему меры воздействия, предусмотренные разделом 14 настоящего Устава и законодательством Российской Федерации.

 

13. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ, ОТЧЕТНОСТЬ, ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

 

13.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет, предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

13.2. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом коммерческой тайны.

13.3. Протоколы общего собрания членов Партнерства подписывают председатель и секретарь собрания; данные протоколы заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах постоянно.

13.4. Протоколы заседаний Правления Партнерства, комиссии Партнерства по контролю за соблюдением законодательства, решения ревизора подписывает соответственно председатель правления (заместитель председателя Правления) либо председатель комиссии Партнерства по контролю за соблюдением законодательства либо ревизор Партнерства; данные документы заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах постоянно.

13.5. Копии протоколов общего собрания членов Партнерства, заседаний Правления и ревизора Партнерства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Партнерства по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Партнерство, органам государственной власти Московской области, судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным организациям на основании письменных запросов.

Копии протоколов общего собрания членов Партнерства, заседаний Правления Партнерства и решения ревизора Партнерства, заверенные выписки из данных протоколов представляются в пользование любому члену Партнерства по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих документов.

 

14. МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЗА НАРУШЕНИЯ УСТАВА ПАРТНЕРСТВА

 

14.1. За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в этом разделе – нарушения) к членам Партнерства могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом.

14.2. За незначительные нарушения, допущенные членом Партнерства или членами его семьи или гостями Правление, председатель Правления, член Правления, а в вопросах финансовой дисциплины – кассир-бухгалтер вправе объявить члену Партнерства замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение или его последствия.

14.3. За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам Партнерства или его членов, Правление Партнерства вправе объявить члену Партнерства общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформировать всех членов Партнерства о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания Правления на информационном стенде и (или) сообщив его по громкой связи.

14.4. За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам Партнерства или его членов, Правление или общее собрание членов Партнерства вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Партнерства в порядке, предусмотренном для доведения до членов Партнерства решений общего собрания.

14.5. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление или общее собрание членов Партнерства вправе принять решение о лишении члена Партнерства, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства до погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Партнерства и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Партнерства в порядке, предусмотренном для доведения до членов Парнерства решений общего собрания.

14.6. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Партнерства может быть исключен из него решением общего собрания в порядке, определенном Уставом Партнерства.

 

15. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЙ УСТАВА, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПАРТНЕРСТВА

 

15.1. Внесение изменений и дополнений в Устав, принятие Устава в новой редакции находится в исключительной компетенции общего собрания его членов. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав и решение о принятии Устава в новой редакции принимается правомочным собранием большинством в две трети голосов присутствующих. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным путем).

Проект изменений и(или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение общего собрания членов Партнерства Правлением или не менее чем 1/5 (Одной пятой) общего числа членов Партнерства.

15.2. Государственную регистрацию принятых общим собранием Партнерства изменений и дополнений в Устав осуществляет председатель Правления или назначенный Правлением представитель. Изменения и дополнения настоящего Устава, а также Устав в новой редакции подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, и вступают в силу с момента государственной регистрации.

15.3. Реорганизация Партнерства (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания его членов на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и федеральных законов.

При реорганизации Партнерства вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав или принимается новый Устав.

15.4. При реорганизации Партнерства права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Партнерства перед его кредиторами и должниками.

Передаточный акт или разделительный баланс Партнерства утверждается общим собранием членов Партнерства и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Партнерства.

15.5. Члены реорганизованного Партнерства становятся членами вновь создаваемых некоммерческих организаций.

15.6. Если разделительный баланс Партнерства не дает возможности определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Партнерства перед его кредиторами.

15.7. Партнерство считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

15.8. При реорганизации Партнерства в форме присоединения к нему другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.

15.9. Ликвидация Партнерства осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Уставом.

При ликвидации Партнерства как юридического лица сохраняются права его бывших членов на находящиеся в их собственности земельные участки и другое недвижимое имущество.

15.10. Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации порядок и сроки ликвидации Партнерства.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Партнерства. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Партнерство находится в процессе ликвидации.

15.11. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке предъявления требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Партнерства.

15.12. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства.

По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Партнерства, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Партнерства либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

15.13. После принятия решения о ликвидации Партнерства его члены обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Партнерства.

15.14. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Партнерства осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

15.15. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Партнерства производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

15.16. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о ликвидации Партнерства орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

15.17. Земельный участок или недвижимое имущество, находящиеся в собственности Партнерства и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Партнерства проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Партнерства в равных долях.

При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Партнерства в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

15.17. Ликвидация Партнерства считается завершенной, а Партнерство - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Партнерства в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

Запись о прекращении деятельности Партнерства вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

15.18. Документы и бухгалтерская отчетность Партнерства после его ликвидации передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами бывших членов Партнерства, его кредиторов и наемных работников, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

 

16. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

16.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Партнерства, его отношений с членами (учредителями) Партнерства и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для Партнерства и его членов и учредителей с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, Партнерство, его учредители и члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности Партнерства, в частности, положениями норм Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

16.2. В случае, если одно из положений настоящего Устава вследствие последующего изменения законодательства станет не обеспеченными правовой санкцией или не имеющим юридической силы, это не приведет к недействительности Устава Партнерства в целом. Противоречащее законодательству положение будет заменено в установленном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства, дабы оно стало законным и обеспеченным правовой санкцией.

16.3. Настоящий Устав, его изменения и дополнения, вступают в силу со дня их государственной регистрации.

16.4. Настоящий Устав составлен в 2 (Двух) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу: один хранится в государственном регистрирующем органе, второй – в Партнерстве.

 

 

Подписи учредителей:

 

Михаил Юрьевич Ширманов _________________________

Юрий Юрьевич Ширманов _________________________

Баринов Петр Сергеевич _________________________

Московская область, Клинский район,  поселок "Вельга парк"

 Отдел продаж. Тел. +7 (495) 509-53-53

© 2012-2017 гг. ДНП "Вельга парк". Все права защищены.